第一百三十章 规划
吴楚之说起地块的事情,让叶小米呆了一下。
她最近一直在偷偷的关注燕京的房价。
既然未来要跟着小男人去燕京,那么房子问题也该考虑了。
长期租房子也不是一个事,而且她想要一个独属于她和吴楚之的家。
但燕京一个月一个价的涨势让她瞠目结舌,她都在犹豫,是不是和小男人商量提前买房。
吴楚之敲了敲她的脑袋,无视她嗔怒的表情,“小米,你记住,未来我们有两个红线,一是金融,我们可以用,但是不能碰;二是房地产,绝对不能碰。”
叶小米揉了揉脑袋,嘟囔着嘴,“金融我可以理解,你一直在说不使人间造孽钱。
但房地产为什么不能碰啊?你也说未来房价肯定是涨啊。”
吴楚之伸出手去,抽出一张纸巾,细心的把她嘴上的红油擦掉。
叶小米心安理得地享受着小男人的宠溺,脑袋随着纸巾的方向动作,煞是可爱。
把纸巾扔进垃圾筒后,吴楚之开了口,“小米,我们假设一下,我们都是普通人,大学毕业了没有父母的资助,我们什么时候能在燕京买的房?”
没等她回答,吴楚之从书桌上面拿起纸笔,“就算我们工资都是4000元,在燕京不低了吧?”
叶小米点了点头,现在大多数毕业生都是2500左右,4000元的月工资确实不低了。
“现在燕京的房价是6000一平,我们买个小房子70平米,就是42万。
首付30就是126万,按照我们的收入,一个月存5000元,需要24个月左右,也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米,不成问题吧?”
叶小米点了点头,“那不是我们永远存不够?”
吴楚之在纸上增加了几个变量,房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅。
最后在存款金额那里画了一个圈,“要么只有向父母伸手。
要么我们要足够的努力,让挣钱的速度超过房价的涨速。
要么我们进一步省吃俭用,不过这一点我很怀疑,再怎么省估计都不够。”
吴楚之把笔一放,耸了耸肩,“你看,最可能的路子就是向父母求援,父母拿得出来还好,不够还得向爷爷奶奶求援。
然后背上几十年的房贷,每天沉重的活着,终于把自己的房子解决了。
又是下一代人的房子,你看,房子可以压榨祖孙几代人。”
叶小米早已停下吃面的动作,深深的思索起来,良久才抬头,“小男人,你说的对,我们不碰房地产。这个产业太黑心了。”
然后又不好意思的摇了摇他的手,“小男人,我还是想买套房子……”
吴楚之捏了捏她的鼻尖,“我们不碰,不代表我们不买,我们也得改善生活质量,不然赚钱来干什么。
我走之前,我们抽个空去看看锦城的房子,燕京那边我过去了再说。”
然后顿了顿,“你之前在跑场地的时候,注意到高新区那边围了一大块地吧?”
叶小米点了点头,就是感觉有点远。
“那边的规划是高新技术孵化园,像摩托罗拉、贝尔、幻想这样的科技大公司都已经签约了,甚至还在那附近拿地建设。”
“也就是说未来我们也去那边?”叶小米其实有点不太愿意,那边太荒凉了,把面推给了他。
看出她的顾虑,吴楚之笑了笑,接过来几口吃完,摸了摸温度就放在了一边。
叶小米要拿去倒,却被他阻止了,“等会有用。”
对此,他也不解释,继续说着正事。
“小米,你想想看,那么多500强企业过去了,周边环境还会差吗?顶多4年,就会开始发展了。”
顿了顿,他想起前世天府二街的繁华,感叹了一句,“未来,那边一定会是锦城新的市中心。”
“拿到公司控制权后,我们就去孵化园那边建厂。顺利的话,在我大三暑假时,那里就是我们真正的总部了。”
“而且,你要明白一点,燕京,其实并不在我长远规划里,它的房价太高,未来留不住人。”
“未来,我们的研发、生产基地就在锦城、长安这样当地有着良好it人力资源的地方,销售总部则在华亭,产学研的道路才是我们的方向。”
叶小米听的似懂非懂的,吴楚之也没指望她能完全明白。
“那鹏城那边呢?”叶小米在纸上比划了一下,燕京、长安、锦城、鹏城、华亭,形成了一个圈。
“而鹏城那边在初期是一个重要的支撑点,毕竟那边的产业链最为丰富。
但随着时间的推移,我们在中西部地区的布局打开后,鹏城会慢慢的收缩为销售总部。”
望着宏篇大论的吴楚之,叶小米突然有种无力的感觉。
察觉到小妖女的情绪变化,吴楚之把她抱了起来,放在怀里。
“小男人,你步伐能不能慢一点?我觉得……我跟不上……”靠在吴楚之的胸口,叶小米有点无助。
小男人的战略太宏大了……
“是不是有种越努力,才越明白和我的差距有多大的感觉?”
叶小米不甘心的点了点头,伸出手,狠狠的揉着他的脸,“你都不安慰我!还在说风凉话!”
吴楚之坏笑起来,“你努力错了方向!你现在要研究的是怎么管人,而不是管事。”
“专业的事情交给专业的人来做,你要做的是,帮我把专业的人监督好就行了。
所以这次回去,你要启动的是招聘工作,先把公司架构搭建起来。”
叶小米突然想起那群大学生,怎么安排他们呢?
只做装机工也太屈才了,人力成本上公司也不划算。
“那群人以后锦城建厂后是有大用的,先做研发的事,装机工等开学了,联系一下中专职高就行了。”
叶小米看了看时间,已经十一点了,就催着他赶紧回去。
“不慌,还有事要做。”
他站了起来,左手端着方便面桶,右手快速的击打一下桶身,一片面汤就洒在了胸前。
放下面桶后,吴楚之摸了摸鼻子,在叶小米的嘴唇上吻了吻,才走了出去。
叶小米目瞪口呆的看着这一幕。
小男人动作这么熟练,看来这是惯犯啊,哪天得好好审审他。
……
回到房间,秦莞一边无聊的看着电视剧,一边等着他。
看着他一身狼藉的走回来,赶紧上来要帮他收拾。
吴楚之拦住了她,“油汤水滴的,脏的很!我洗澡的时候顺手搓了就行了。”
秦莞想想也是,吴楚之洗澡的时候,自己用水也不方便。
但还是疑惑的问了问。
“小米姐饿了,我帮她泡了一桶。吃完我想着,毕竟是姐姐嘛,就帮忙去收拾,结果撞上了。”
秦莞噗的就笑了,小心的锤了他一下,“多大的人了!”
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她最近一直在偷偷的关注燕京的房价。
既然未来要跟着小男人去燕京,那么房子问题也该考虑了。
长期租房子也不是一个事,而且她想要一个独属于她和吴楚之的家。
但燕京一个月一个价的涨势让她瞠目结舌,她都在犹豫,是不是和小男人商量提前买房。
吴楚之敲了敲她的脑袋,无视她嗔怒的表情,“小米,你记住,未来我们有两个红线,一是金融,我们可以用,但是不能碰;二是房地产,绝对不能碰。”
叶小米揉了揉脑袋,嘟囔着嘴,“金融我可以理解,你一直在说不使人间造孽钱。
但房地产为什么不能碰啊?你也说未来房价肯定是涨啊。”
吴楚之伸出手去,抽出一张纸巾,细心的把她嘴上的红油擦掉。
叶小米心安理得地享受着小男人的宠溺,脑袋随着纸巾的方向动作,煞是可爱。
把纸巾扔进垃圾筒后,吴楚之开了口,“小米,我们假设一下,我们都是普通人,大学毕业了没有父母的资助,我们什么时候能在燕京买的房?”
没等她回答,吴楚之从书桌上面拿起纸笔,“就算我们工资都是4000元,在燕京不低了吧?”
叶小米点了点头,现在大多数毕业生都是2500左右,4000元的月工资确实不低了。
“现在燕京的房价是6000一平,我们买个小房子70平米,就是42万。
首付30就是126万,按照我们的收入,一个月存5000元,需要24个月左右,也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米,不成问题吧?”
叶小米点了点头,“那不是我们永远存不够?”
吴楚之在纸上增加了几个变量,房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅。
最后在存款金额那里画了一个圈,“要么只有向父母伸手。
要么我们要足够的努力,让挣钱的速度超过房价的涨速。
要么我们进一步省吃俭用,不过这一点我很怀疑,再怎么省估计都不够。”
吴楚之把笔一放,耸了耸肩,“你看,最可能的路子就是向父母求援,父母拿得出来还好,不够还得向爷爷奶奶求援。
然后背上几十年的房贷,每天沉重的活着,终于把自己的房子解决了。
又是下一代人的房子,你看,房子可以压榨祖孙几代人。”
叶小米早已停下吃面的动作,深深的思索起来,良久才抬头,“小男人,你说的对,我们不碰房地产。这个产业太黑心了。”
然后又不好意思的摇了摇他的手,“小男人,我还是想买套房子……”
吴楚之捏了捏她的鼻尖,“我们不碰,不代表我们不买,我们也得改善生活质量,不然赚钱来干什么。
我走之前,我们抽个空去看看锦城的房子,燕京那边我过去了再说。”
然后顿了顿,“你之前在跑场地的时候,注意到高新区那边围了一大块地吧?”
叶小米点了点头,就是感觉有点远。
“那边的规划是高新技术孵化园,像摩托罗拉、贝尔、幻想这样的科技大公司都已经签约了,甚至还在那附近拿地建设。”
“也就是说未来我们也去那边?”叶小米其实有点不太愿意,那边太荒凉了,把面推给了他。
看出她的顾虑,吴楚之笑了笑,接过来几口吃完,摸了摸温度就放在了一边。
叶小米要拿去倒,却被他阻止了,“等会有用。”
对此,他也不解释,继续说着正事。
“小米,你想想看,那么多500强企业过去了,周边环境还会差吗?顶多4年,就会开始发展了。”
顿了顿,他想起前世天府二街的繁华,感叹了一句,“未来,那边一定会是锦城新的市中心。”
“拿到公司控制权后,我们就去孵化园那边建厂。顺利的话,在我大三暑假时,那里就是我们真正的总部了。”
“而且,你要明白一点,燕京,其实并不在我长远规划里,它的房价太高,未来留不住人。”
“未来,我们的研发、生产基地就在锦城、长安这样当地有着良好it人力资源的地方,销售总部则在华亭,产学研的道路才是我们的方向。”
叶小米听的似懂非懂的,吴楚之也没指望她能完全明白。
“那鹏城那边呢?”叶小米在纸上比划了一下,燕京、长安、锦城、鹏城、华亭,形成了一个圈。
“而鹏城那边在初期是一个重要的支撑点,毕竟那边的产业链最为丰富。
但随着时间的推移,我们在中西部地区的布局打开后,鹏城会慢慢的收缩为销售总部。”
望着宏篇大论的吴楚之,叶小米突然有种无力的感觉。
察觉到小妖女的情绪变化,吴楚之把她抱了起来,放在怀里。
“小男人,你步伐能不能慢一点?我觉得……我跟不上……”靠在吴楚之的胸口,叶小米有点无助。
小男人的战略太宏大了……
“是不是有种越努力,才越明白和我的差距有多大的感觉?”
叶小米不甘心的点了点头,伸出手,狠狠的揉着他的脸,“你都不安慰我!还在说风凉话!”
吴楚之坏笑起来,“你努力错了方向!你现在要研究的是怎么管人,而不是管事。”
“专业的事情交给专业的人来做,你要做的是,帮我把专业的人监督好就行了。
所以这次回去,你要启动的是招聘工作,先把公司架构搭建起来。”
叶小米突然想起那群大学生,怎么安排他们呢?
只做装机工也太屈才了,人力成本上公司也不划算。
“那群人以后锦城建厂后是有大用的,先做研发的事,装机工等开学了,联系一下中专职高就行了。”
叶小米看了看时间,已经十一点了,就催着他赶紧回去。
“不慌,还有事要做。”
他站了起来,左手端着方便面桶,右手快速的击打一下桶身,一片面汤就洒在了胸前。
放下面桶后,吴楚之摸了摸鼻子,在叶小米的嘴唇上吻了吻,才走了出去。
叶小米目瞪口呆的看着这一幕。
小男人动作这么熟练,看来这是惯犯啊,哪天得好好审审他。
……
回到房间,秦莞一边无聊的看着电视剧,一边等着他。
看着他一身狼藉的走回来,赶紧上来要帮他收拾。
吴楚之拦住了她,“油汤水滴的,脏的很!我洗澡的时候顺手搓了就行了。”
秦莞想想也是,吴楚之洗澡的时候,自己用水也不方便。
但还是疑惑的问了问。
“小米姐饿了,我帮她泡了一桶。吃完我想着,毕竟是姐姐嘛,就帮忙去收拾,结果撞上了。”
秦莞噗的就笑了,小心的锤了他一下,“多大的人了!”
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